Скандальный аукцион по рынку «Клюшка» отменили после вмешательства прокуратуры

Накануне вышло в свет постановление главы Комсомольска-на-Амуре об отмене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, где расположен рынок «Клюшка». Жорник выполнил требование городской прокуратуры, которая выдала ему предостережение о недопустимости нарушения закона: муниципальное имущество, коим является указанный участок, если его кто-то использует, должно приносить прибыль в бюджет, а в сложившейся ситуации никакого дохода город не получил бы.

Предприниматели, участвовавшие в аукционе, за право арендовать территорию рынка предлагали заоблачные суммы. Так, последний шаг очередного раунда составил 1 млрд 67 млн рублей. Один из участников решил пойти ва-банк и еще до окончания торгов показать, «кто в доме хозяин»: получив на подставное лицо разрешение на ремонт территории вокруг рынка, вечером 15 июня прямо на глазах бездействующих полицейских разворотил тротуар. Прокуратура Комсомольска провела проверку по поводу мнимого благоустройства и параллельно дала правовую оценку организации торгов.

Здесь и выяснилась весьма любопытная деталь. Как рассказал заместитель прокурора Игорь Приходько, при подготовке к торгам администрация города указала, что участок несвободен от прав третьих лиц, а посему, согласно соответствующим статьям Гражданского кодекса РФ, у нового арендатора есть законная возможность не вносить арендные платежи – ни копейки, не то что пресловутые миллиарды.

— Новый арендатор вправе требовать от собственника земельного участка [администрации города] освободить этот участок от прав третьих лиц, а до этих пор он имеет полное право не вносить арендные платежи. Администрация города, прежде чем объявить торги на участок, не предприняла необходимых мер к его освобождению. Поэтому мы объявили главе города предостережение, чтобы предотвратить ситуацию, когда бы у нового арендатора возникло право не платить за используемое им муниципальное имущество, — сообщил Приходько.

Под «третьими лицами» подразумеваются бизнес, который действует на "Клюшке", – это и нынешний фактический арендатор участка Михаил Сахарюк, и предприниматели, которые арендуют здесь торговые киоски. Договор аренды между администрацией и Сахарюком истек, но тот не желает «выселяться» и продолжает занимать землю – как он сам поясняет, «по акту фактического использования», исправно внося платежи.

Муниципалитет все же подал на предпринимателя в суд, но тот не согласен с иском, поскольку считает, что договор должны пролонгировать, ведь раньше чиновникам ничего не мешало это делать. Судебная тяжба может тянуться годами, и все это время "Клюшка" так и будет «несвободна от третьих лиц», и, соответственно, победитель аукциона все это время будет извлекать для себя прибыль, а владелец земли – город – останется на бобах. Поэтому торги решено вообще отменить.

Отметим, что в ходе основного предмета прокурорской проверки – разрушения асфальта на "Клюшке" 15 июня – был установлен факт нанесения ущерба местному бюджету на сумму более 300 тысяч рублей. По материалам проверки органами следствия возбуждено уголовное дело по статье 167 УК РФ «Умышленные уничтожение или повреждение имущества».

Какова же дальнейшая судьба рынка? Пресс-секретарь мэрии Иван Лаврентьев сообщил, что сейчас «разрабатывается план дальнейших действий».

— Этот план будет основан на том, чтобы разрабатываемые меры устраивали бы большую часть жителей Комсомольска-на-Амуре. Пока так, — сказал Лаврентьев.

На уточняющие вопросы чиновник не стал отвечать, пояснив, что «есть некоторые вещи, которые не должны знать отдельные личности». Между тем представители этих «отдельных личностей» в комментариях в соцсетях к новости об отмене аукциона по "Клюшке" грозились подать в суд на прокуратуру и на администрацию.

Напомним, после событий на "Клюшке" уволен с занимаемой должности начальник управления архитектуры и градостроительства города Игорь Доровский. Именно этот чиновник оформил спорное разрешение на «благоустройство».

Светлана Шерстобитова, новости Комсомольска на dvnovosti.ru.